Одинцово

«ГАРАНТ», г. Одинцово / Выписка из ЕГРП Одинцово, Архив Одинцово, Одинцовского района Московской области.

ЕГРП | Архив

ЕГРП

ЕГРП –
это единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он представляется собой государственный информационный ресурс, который содержит данные обо всех существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, а также данные об объектах недвижимости, сведения о правообладателях, наличие арестов, обремененностей и прочего на территории Российской Федерации.

Законодательной базой ЕГРП является Федеральный закон №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Все сведения в реестре являются общедоступными и открытыми, они не относятся к категории государственной тайны и предоставляются по требования органом, который осуществляет госрегистрацию прав на недвижимость. Этот орган – Федеральная регистрационная служба или ФРС.

Выписка из ЕГРП (выписка из реестра) –
это документ, является основным подтверждением наличия, либо отсутствия права зарегистрированного права собственности,  а также ограничения или обременения на недвижимое имущество.

В выписке указываются следующие данные:

  • описание объекта недвижимости;
  •  данные о правообладателях;
  •  права, которые зарегистрированы на объекта недвижимости (является ли право на самом деле правом собственности);
  •  имеются ли зарегистрированные ограничения или обременения прав, так как объект недвижимости может находиться под арестом или в залоге;
  •  сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Выписка из ЕГРП требуется в различных случаях, но особого внимания заслуживает получение выписки из ЕГРП предполагаемым покупателем объекта недвижимости перед предстоящей сделкой. Ведь многие слышали такое понятие как «добросовестный приобретатель». Но мало кто знает критерии,  в соответствии с которыми суд решает, является ли то или иное лицо добросовестным.  И одним из таких критериев является факт получения выписки из ЕГРП предполагаемым покупателем в процессе подготовки к сделке.

Суд расценивает получение выписки из ЕГРП, как действия направленные на выяснение покупателем законности и правомерности владения объектом, предполагаемым продавцом. Другими словами, заказывая выписку из ЕГРП, добросовестный покупатель проверяет наличие прав, а также отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимости у лица, которое выдает себя за собственника. И получение выписки из ЕГРП  неоднократно спасало добросовестного приобретателя от риска потери объекта собственности.

Для заказа выписки из ЕГРП по объектам недвижимости, расположенным в г. Одинцово, Одинцовском районе и г. Звенигороде обращайтесь в консалтинговое бюро «ГАРАНТ».

Перейти в раздел "Контакты" >>

Отправить заявку на услугу через сайт >>

Архив города Одинцово (Одинцовского района)

При оформлении недвижимости, в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах на нее в ЕГРП, возникает необходимость получения архивных выписок Постановлений о передаче земельных участков в собственность и других документов. Сотрудники нашего бюро представят ваши интересы в Архиве и окажут содействие в получении необходимых архивных выписок в самые сжатые сроки

Перейти в раздел "Контакты" >>

Отправить заявку на услугу через сайт >>

Комплексные услуги

Наши партнеры

Наш партнер - Сбербанк

Наш партнер - Московский Кредитный Банк

Наш партнер - Абсолют Банк

Наш партнер - pro decor

Рейтинг@Mail.ru

Юридические услуги Одинцово, консалтинговые услуги недвижимость, юридические услуги в сфере недвижимости, оформление недвижимости Одинцово, регистрация недвижимости Одинцово, недвижимость в Одинцово Московской области, финансовые услуги Одинцово.