Одинцово

«ГАРАНТ», г. Одинцово / Недвижимость в вопросах и ответах - консультации юриста по вопросам недвижимости

Для наших высококвалифицированных юристов по недвижимости не бывает неразрешимых вопросов. В новой рубрике "Вопрос ответ" мы публикуем ответы на самые каверзные вопросы наших клиентов. Вы спрашивали - мы отвечаем!

Я хочу составить завещание (оставить квартиру) на внука, но дело в том, что он еще не родился. Дочка на 6-м месяце беременности. Возможно ли это?
Ответ нашего юриста: Да, это возможно. По закону, наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых на день смерти наследодателя, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Напоминаем, что  квартира должна быть у Вас в собственности.
Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен?
Ответ нашего юриста: Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровые паспорта обычно изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю. Этот документ необходимо получить собственникам при регистрационных действиях в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций в территориальных отделах БТИ или в ФГУП «Ростехинвентаризация».
Как юридически оформить наследство, оставленное мне по завещанию моим отцом?
Ответ нашего юриста: Не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя, Вам необходимо подать заявление о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства (по месту жительства наследодателя).

Перечень необходимых документов в этом случае определяется нотариусом, как правило, это следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие родственные отношения;
  • справка БТИ о стоимости квартиры;
  • поэтажный план, экспликация;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

По прошествии шести месяцев, после того, как Вы предоставите запрошенные документы, нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство по завещанию. А на основании данного Свидетельства и кадастровых паспортов на недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии можно будет зарегистрировать право собственности на имущество, полученное Вами в порядке наследования.

По уважительной причине (есть справки) я пропустил установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство. Что мне делать?
Ответ нашего юриста: Установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство можно восстановить или продлить. Но делать это придется через суд, те путем получения судебного решения. Суду Вы должны предоставить все доказательные документы, либо указать  уважительные причины пропуска установленного законом срока.
Скажите, пожалуйста, кто является прямыми наследниками, а кто нет, что-то я не совсем понимаю. Дело в том, что моя мама не составила завещания при жизни. А у нее полно родственников...
Ответ нашего юриста:
Первое, напоминаем, что подлежит наследованию лишь то имущество, которое в момент смерти наследодателя находилось в его собственности.
Второе, очередность наследников по закону определяется нормами законодательства. Среди наследников одной очереди имущество распределятся в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, т.е. когда наследник умер до оформления наследства и наследство оформляется уже на наследников наследника.

В законе установлены следующие очереди наследования:

  • Наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя;
  • Наследники второй очереди: братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка;
  • Наследники третьей очереди: братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
  • Наследники четвертой очереди: прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • Наследники пятой очереди: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • Наследники шестой очереди: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • Наследники седьмой очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Я покупаю участок (с домиком) у одного человека. Однако дом строил не продавец, а его сын. Вопрос – не будет ли претендовать этот сын на купленную мною недвижимость? Дом ни на кого не оформлен.
Ответ нашего юриста: Раз дом еще не оформлен, то, приобретая участок, будущий собственник земли, на котором стоит этот дом, сможет оформить его в свою собственность (если дом достроен).
Мой брат оставил все свое имущество по завещанию своей второй жене. У них нет совместных детей. От первого брака у него двое несовершеннолетних детей. Им что-то достанется по закону?
Ответ нашего юриста: По закону обязательную долю в наследуемом имуществе имеют: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Подскажите, как определяют этажность жилого строения? Думал, что у меня два этажа, а по документам оказалось три!
Ответ нашего юриста: При определении этажности (надземной части) дома в число этажей включают все надземные этажи, в том числе мансардный, а так же цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Задать вопрос нашим специалистам

Купить / продать недвижимость

Топ-5

Новое на garanto.ru!

Пробки в Москве на Яндекс.Картах

Комплексные услуги

Наши партнеры

Наш партнер - Сбербанк

Наш партнер - Московский Кредитный Банк

Наш партнер - Банк Возрождение

Наш партнер - Абсолют Банк

Рейтинг@Mail.ru

Юридические услуги Одинцово, консалтинговые услуги недвижимость, юридические услуги в сфере недвижимости, оформление недвижимости Одинцово, регистрация недвижимости Одинцово, недвижимость в Одинцово Московской области, финансовые услуги Одинцово.